Bordeaux-galène 2

Le programme immobilier neuf "Bordeaux-galène 2" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Gironde) vous offre 2 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 162 360 €.
Il y a actuellement 2 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Bordeaux.
La livraison est prévue au 2^ème trimestre 2025.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession, LMNP.

Description

Investir à Bordeaux, une ville au patrimoine culturelle riche et dynamiqueVille reconnue pour son patrimoine architectural classé à l'UNESCO et pour ses espaces favorisant les déplacements doux.Destination touristique de renommée pour sa gastronomie et ses vignobles.Une métropole à taille humaine, offrant un accès rapide à la côte atlantique et à de nombreuses zones naturelles protégées. Bordeaux, une ville dynamique avec une population en forte croissanceBordeaux est un pôle d'attraction majeur pour les entreprises, avec un fort taux de création d'entreprises et plus de 200 sièges sociaux. Elle attire de nombreuses entreprises et start-ups, boostant l'emploi et la demande locative.La ville attire chaque année de nouveaux arrivants, séduits par la qualité de vie et les opportunités professionnelles.Avec 115 000 étudiants, Bordeaux offre un environnement éducatif de premier plan, incluant 15 écoles d'ingénieurs et 5 écoles de commerce. La ville dispose d'un réseau de tramways performant facilitant la mobilité urbaine.  Commodités et transportsSituée à seulement quelques minutes du cœur de Bordeaux, la résidence est entourée de nombreux commerces, centres commerciaux, supermarchés, restaurants et services de proximité.Un accès facile aux infrastructures majeures : gare de Bordeaux-Saint-Jean à quelques minutes, reliant Paris en seulement 2 h grâce à la LGV. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est également accessible en moins de 30 minutes.Le tramway et les lignes de bus situées à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement le centre-ville, les quartiers d’affaires et les universités. Focus prestations/résidenceUne résidence qui propose des prestations de haut standing. Des logements spacieux et lumineux, avec des finitions de qualité, conçus pour maximiser le confort et la luminosité naturelle.Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter de l’extérieur en toute sérénité.Des jardins paysagers et des espaces de détente communs pour favoriser la convivialité entre les résidents. Le + du programmeUn programme situé dans une ville à fort potentiel locatif. Sa proximité avec les universités, les entreprises et les infrastructures de transport en fait un choix privilégié.

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