CEÏBA - APPARTEMENTS

Le programme immobilier neuf "CEÏBA - APPARTEMENTS" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Gironde) vous offre 3 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 275 000 €, 5 pièces (T5) à partir de 551 000 €.
Il y a actuellement 3 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Le Bouscat.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2025.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession, LMNP.

Description

CEIBA est le fruit d'un concours remporté par l'Agence Gironde. Il s'agit d'un des derniers fonciers disponibles au Bouscat.Au pied du tramway, ce programme VEFA bénéficiera de la refonte complète de l'avenue de la Libération, avec tous commerces, écoles, parc et transports (TER , tram, bus) accessibles à pied.BORDEAUX centre est à seulement 16 minutes en tramway, en empruntant la ligne D du tramway (Bordeaux Gare St Jean - Eysines).CEÏBA, un projet mixte au Bouscat38 appartements du studio au 5 pièces en R+4 avec ascenseur.> T1 28 à 30 m2 > T2 40 à 46 m2 avec belle terrasse & 1 parking sous-sol inclus.> T3 57 à 70 m2, avec grande terrasse & 1 parking sous-sol inclus.> T4 80 à 95 m2 avec grandes terrasse & 2 parkings sous-sol inclus.> T5 101 m2 avec grande terrasse & 2 parkings sous-sol inclus.En fond de parcelle, 6 maisons en pleine propriété du 4 au 6 pièces proposent un habitat moderne qui plaira aux familles avec un jardin privatif et 1 double place aérienne commandée privative à proximité immédiate des maisons.Accès privilégié par une entrée via la rue Anatole France (rue à sens unique), quartier très agréable et résidentiel.5 commerces en pied d'immeuble avec une excellente visibilité depuis l'avenue de la Libération.1 immeuble de bureau dédié à HONDA, propriétaire du terrain, qui accueillera ses différents services généraux (immeuble R+2 indépendant).Architecte : Cabinet FLINTPaysagiste : Sabine HARISTOYLe nom CEIBA provient d'une divinité et fait penser à l'arbre de la vie qui sera symbolisé en coeur d'ilot central par un arbre majestueux, des cheminements doux et aires de repos permettant de profiter du parc intérieur. La majeure partie des appartements T2, T3, T4 et T5 donnent sur cet ilot de verdure, au calme. Chaque lot dispose d'un parking (sauf les T1 dont 45% ne sont pas pourvus de stationnement, faute de stock). Les appartements T4 & T5 dits "familiaux" bénéficient de 2 parkings sous-sol. A noter : Parking sous-sol (18 000€) pour le collectif & parking double aérien commandé (22 000€) pour les maisons [sauf E001].CEÏBA sera composé de plusieurs copropriétés :1 copropriété mixte social et libre pour le bâtiment A1 copropriété social pour les bâtiments B et DLes maisons en pleine propriété forme chacune 1 lot propreToutes ces copropriétés sont incluses dans 1 ASL.Ci dessous les prix des packs TMA comprenant la motorisation del’ensemble des volets roulants, remplacement...

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