Hedera

Le programme immobilier neuf "Hedera" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Gironde) vous offre 2 appartements neufs de type 3 pièces (T3) à partir de 336 000 €.
Il y a actuellement 2 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Mérignac.
La livraison est prévue au 3^ème trimestre 2024.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession, Pinel/Résidence principale.

Description

LA VILLE2ème plus grande ville de la Gironde à seulement 7km à l’ouest de Bordeaux, Mérignac constitue le poumon économique bordelais. Composée de presque 74 000 habitants, la commune bénéficie d’un dynamisme d’exception porté par l’aéronautique et de nombreuses industries de la santé, la technologie, du tourisme d’affaires ainsi que de multiples activités commerciales. La ville offre un large bassin d’emplois de plus de 50 000 postes ainsi qu’une douceur de vivre et un cadre de vie de qualité en préservant ses 250 hectares de nature dont 8 parcs éco-certifiés tels que le Bois de Burck, le Parc du Tenet, le Parc St-Exupéry et le Parc du Vivier. LE QUARTIER & SES COMMODITÉSA 3km à peine de l’hypercentre et à seulement 7km de Bordeaux, la résidence s’intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, en plein cœur d’un parc paysager de 2 hectares. Toutes les commodités sont à portée de main : épiceries alimentaires, supermarchés, boulangeries, restaurants, boucheries, et centre commercial, se situant tous à quelques pas. Côté services, les occupants accèderont facilement, à pied, aux pharmacies, coiffeurs, médecins, instituts de beauté, banques, la poste. Un peu plus loin, dans un rayon de 1.5km, les établissements scolaires seront à disposition des parents (crèche, écoles maternelle et primaire, collège, et lycées). Pour les amateurs de la nature, plusieurs parcs se trouvent autour du projet. ACCÈS & TRANSPORTSUne situation géographique exceptionnelle, avec un accès aisé aux transports en commun : bus à 500m à pied (ligne 33 en direction du centre-ville en 20 minutes), tramway (ligne A qui dessert Mérignac, Bordeaux, Lormont, Cenon et Floirac) à 900m à pied et gare SNCF à 3km. En voiture, la D108 (situé à 800m) permet de rejoindre Bordeaux en 23 minutes et la A63 (situé à moins de 9km) permet de rejoindre Biarritz en 2h. L’Aéroport de Bordeaux se trouve à tout juste 4.4km. LA RÉSIDENCELa résidence est caractérisée par un îlot intimiste, accessible par un passage commun puis par une cour intérieure qui permet l’accès aux logements. Ce projet présente des appartements harmonieusement intégrés dans un magnifique parc paysager, tous prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse) et dotés d’une cuisine et salle de bains ou d’eau équipées.

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