L’opportunité d’investir avec la loi Pinel
Le dispositif mis en place à l’initiative du ministre Pinel concerne tous les logements locatifs BBC neufs ou réhabilités situés dans des zones en déficit de logements. En fonction du montant de l’investissement, le taux de réduction d’impôt est réparti de manière linéaire sur 6, 9 ou 12 ans. En plus de l’économie d’impôt qui peut atteindre 63 000€, le propriétaire se constitue un patrimoine.
Une première aide pour devenir propriétaire
Le Prêt à Taux Zéro, PTZ, est une aide à l’accession immobilière proposée par le gouvernement. Ayant pour cible les primo-accédants, soit les non-propriétaire de leur résidence principale sur les deux dernières années, ce crédit est délivré par la banque et offre l’opportunité au nouveau propriétaire de percevoir les sommes du crédit sans avoir à rembourser de charges financières.
Le principe Censi-Bouvard dans la ville de Champigny-sur-Marne
Les logements meublés de types résidences de services sont éligibles aux avantages fiscaux du dispositif Censi-Bouvard. Dans le cadre d’un bien meublé, justifiant d’une prestation de service telle qu’un cabinet de santé publique, le propriétaire du bien peut se voir accorder une réduction d’impôt étalée sur 9 ans en plus d’une récupération de TVA à 20% sur l’acquisition du bien.
Bénéficier d’une TVA réduite pour l’immobilier neuf sur Champigny-sur-Marne
Depuis la loi d’Engagement National pour le Logement du 13 juillet 2006, l’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit, soit un rabais d’environ 15% étant donné que le taux passe de 20% à 5,5%. Le montant accordé à la TVA lors d’un achat immobilier est conséquent, ce rabais permet de diminuer considérablement le montant de l’investissement de départ.
Programmes neufs Champigny-sur-Marne
Villa du Golf
7 logements disponibles
Vivre à 200 m d'un superbe poumon vert proposant moult espaces de détente et activités sportives : c'est ce que vous offre ce programme immobilier neuf. Atouts mobilité : gare RER E Les Boul...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
Esprit Marne
1 logement disponible
ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À CHAMPIGNY-SUR-MARNE Un lieu de vie remarquable à Champigny-sur-Marne Située à 15 km* de Paris, 10 km* de la porte de Bercy, voisine du triangle d’or de Nogen...
- Appt.
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- Droit Commun
Les Jardins de Lonray
2 logements disponibles
Bordé de nature, un immeuble élégant de grande qualité à Champigny-sur-MarneProfitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, cett...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Pietrasanta
21 logements disponibles
2000€ /pièces et frais de notaire offerts. Espace de vente : 42 rue Juliette de Wils, 94500 Champigny-sur-Marne. Découvrez en avant-première à Champigny-sur-Marne notre nouveau programme imm...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
VILLA LEANA
24 logements disponibles
C’est dans la ville de Champigny-sur-Marne, sur l’un des axes majeurs de la ville et à seulement 8 kms de la capitale Paris, que vous découvrirez notre nouvelle résidence « VILLA LEANA ».Cet...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Champigny-sur-Marne (94500)
9 logements disponibles
Coeur Champigny à Champigny-sur-Marne offre 31 appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec espaces extérieurs # Située en hyper-centre, proche de la mairie, elle arbore une architec...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale, LMNP, Pinel +
Programme neuf Champigny-sur-Marne (94500)
38 logements disponibles
LANCEMENT EVENEMENT LES 7 ET 8 OCTOBRE : Saisissez l’opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne, une charmante ville de la région Île-de-France.Idéalement situé...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession
Le Paris de L'Elégance
33 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Le Paris de l'Elégance vous réserve une adresse centrale conjuguée à une hypermobilité. Les gares RER E et RER A, rapidement accessibles en bus, seront prochaine...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession
VILLA LEANA
15 logements disponibles
Découvrez en exclusivité la nouvelle Résidence GBI Promotion à Champigny-sur Marne, La Villa Léana propose 30 appartements soigneusement agencés du studio au 4 pièces qui se prolongent par d...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Terrasses de Neuville
55 logements disponibles
Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique. Les logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts su...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Accession