Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.
Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux
La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.
Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel
Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux
Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€. Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.
Programmes neufs Bordeaux
Les Terrasses de SUKO
5 logements disponibles
AVANT TOUTE RESERVATION, VEUILLEZ PRENDRE CONTACT AVEC FRANCOIS BANCHEREAU. la résidence SUKO, c'est: - UNE RESIDENCE ÉTUDIANTE, NON GÉRÉE, alliant caractère et exception. - AVEC RECU...
- Appt.
- T1, T2
- LMNP
SUKO
6 logements disponibles
AVANT TOUTE RESERVATION, VEUILLEZ PRENDRE CONTACT AVEC FRANCOIS BANCHEREAU. la résidence SUKO, c'est: - UNE RESIDENCE ÉTUDIANTE, NON GÉRÉE, alliant caractère et exception. - AVEC RECU...
- Appt.
- T1
- LMNP
Bord'O Chartrons
23 logements disponibles
À Bordeaux, votre nouvelle adresse à la frontière des quartiers des Chartrons et Bassins à Flots. Bord'O Chartrons est une résidence à taille humaine, offrant des appartements allant du 2 au...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession, LMNP
CAMPUS THIERS - Résidence Etudiante - LMNP
108 logements disponibles
- Appt.
- T1, T2
- LMNP
NEXT STEP - Accession TVA Réduite
5 logements disponibles
Nouvelle résidence dans le Quartier Armagnac Sud, située au pied de l'arrêt de tram "Carle Vernet", lignes C et D. Elle sera proche du Jardin de l'Ars et de la Gare St Jean.Typologies disp...
- Appt.
- T3, T4
ARABESQUE
10 logements disponibles
MALRAUX - VIR Plaquette Partenaires - Cliquez ici BORDEAUX, Métropôle d'attraction 1 Million d'habitants à horizon 2030 dans la Métr...
- Appt.
- -, T1, T2, T3
- Accession, LMNP
Programme neuf Bordeaux (33000)
8 logements disponibles
Situation : Quai Neuf profite à plein d’un atout majeur : sa position unique de porte d’entrée sur Bordeaux. Cette situation stratégique se concrétise par un accès immédiat aux boulevards,...
- Appt.
- T2, T3
- Accession
VILLA MAURICE - MAISONS
2 logements disponibles
REPRISE TRAVAUX MI FEVRIER DATE LIMITE DE CHOIX DE PRESTATIONS 14/02/25 - Entrée : - Maisons plain pied : ...
- Maison
- -
- Accession, LMNP
LES TERRASSES DE SUKØ
2 logements disponibles
LES TERRASSES DE SUKO Investir au cœur du Bordeaux Historique LMNP avec 5% de rentabilité - sans bail commercial Plaquette, plans et prix : Les Terrasses de Suko - Cliq...
- Appt.
- T1, T2
- Accession, LMNP
NEXT STEP
8 logements disponibles
Nouvelle résidence dans le Quartier Armagnac Sud, située au pied de l'arrêt de tram "Carle Vernet", lignes C et D. Proche du Jardin de l'Ars et du pont Simone Veil, à 5min de la Gare St Jean...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession
