Résidence Étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1

Le programme immobilier neuf "Résidence Étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Gironde) vous offre 1 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 123 200 €.
Il y a actuellement 1 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Bordeaux.
La livraison est prévue au 4^ème trimestre 2023.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceSituée entre la faculté de médecine et le centre commercial Meriadeck, cette résidence a tous les avantages d’un logement en centre-ville et d’un logement en campus. A quelques pas de l’école de magistrature, elle dispose d’une salle d’étude et d’une salle de réunion pour que vous puissiez réviser en toute sérénité. Le wifi illimité est aussi inclus dans votre location ! Disposant d’un accès handicapé, d’un ascenseur ainsi que d’un contrôle d’accès la résidence est bien sécurisée tout en restant accessible à tous. A quelques minutes à pieds du tram A et des bus 4, 9 et 26 vous n’aurez aucune difficulté pour profiter pleinement de la ville de Bordeaux.Descriptif gestionnaireFiliale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Arguments de venteSituée en centre-ville A proximité de la Faculté de Médecine et de l’École Nationale de la Magistrature Superficie comprise entre 16 et 34 m2 (du studio au T2) Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit Résidence sécurisée A quelques minutes à pieds du Tram A A proximité du Centre commercial Mériadeck Commerces alimentaire à proximité de la résidence Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL)Informations du bail commercial5.4 CHARGES TRAVAUX IMPOTS TAXES : Dans le respect des dispositions de l’art R. 145-35 du Code de commerce et de convention expresse entre les parties, sont à la charge exclusive du Bailleur notamment les charges, taxes et dépenses suivantes: Les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du Code civil relatives aux biens loués ou à l’immeuble ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de ces travaux ; Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté ou de mettre en conformité avec la loi ou la Réglementation les b...

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