Programme Neuf

Vert'uose

Programme Immobilier neuf Bordeaux (33000)

33 Bordeaux - Vert'uose
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Le programme immobilier neuf "Vert'uose" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Gironde) vous offre 2 appartements neufs de type 3 pièces (T3) à partir de 335 000 €.
Il y a actuellement 2 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Bordeaux.
La livraison est prévue au 3ème trimestre 2023.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession, Pinel/Résidence principale.

Description

Investir en Pinel à Bordeaux pour réduire ses impôts La résidence bénéficie d’une situation privilégiée sur la rive droite dans le quartier Brazza, qui bénéficie d’un cadre de vie incomparable alliant nature et praticité. Ce quartier en pleine transformation offrira un quotidien pratique et convivial avec de nombreux services : commerces, crèche, deux groupes scolaires, médiathèque, gymnase, cathédrale du sport (14 000m² dédiés à la pratique sportive), Halle Soferti (Mob Hotel, nouveau concept communautaire), etc. La résidence fera face à la Brazzaligne, ancienne voie ferroviaire qui sera transformée en coulée verte privilégiant la nature et les modes de déplacement doux. Elle bénéficie d’une bonne accessibilité : station « Jean Jaurès » de la ligne A du tramway à 500m, arrêt de bus « André Ricard » à 300m (lignes 7,32, 50, 91 et 92), ou encore accès à la rocade à 10 min. La gare de Bordeaux Saint-Jean se trouve à 6km et l’aéroport de Bordeaux Mérignac est à 19,5km. Un programme immobilier neuf au confort contemporain La résidence propose une écriture architecturale dynamique avec des façades lumineuses et claires, parées de bois dans le fond des loggias. Les toitures en shed rendent hommage au passé industriel du quartier Brazza. Les appartements sont prolongés par une loggia ou une terrasse pour la plupart et offrent des prestations soignées : peinture lisse sur les murs et plafonds, faïence murale à hauteur d’huisserie au pourtour de la baignoire ou de la douche, revêtement stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, salle de bains équipée d’un meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse, menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant, production d’eau chaude et chauffage par réseau de chaleur urbain, placard équipé selon plan, etc. La résidence vise la certification NF Habitat, qui atteste de l’atteinte d’une performance globale de développement durable du bâtiment : qualité de vie, respect de l’environnement et performance économique.

Logements neufs disponibles

Disponibilité Prix Genre Pièces Surface Étage
Voir
Disponible
335 000€ Appt. T3 66.85m2 4ème
Voir
Disponible
364 000€ Appt. T3 76.6m2 3ème

Carte

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  • T2, T3
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  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier, Pinel/Résidence principale

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Cap Garonne

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Investir en Pinel face à la Garonne, à 3km du cœur de ville

À partir de
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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale, Accession

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  • T4
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