Clamart, bien qu'étant une ville fortement urbanisée, reste un lieu agréable à vivre. Elle est divisée en deux zones : le Bas-Clamart, qui abrite le centre historique, et le Haut-Clamart, séparés par le bois de Clamart, un espace naturel prisé des promeneurs, des sportifs et des familles. Un futur écoquartier, composé de bâtiments neufs à haute qualité environnementale (HQE), viendra dynamiser la commune. Il comprendra non seulement des logements, mais aussi une résidence étudiante, un hôtel et des logements sociaux.
L'économie locale de Clamart est variée, avec la présence de plusieurs entreprises et sites de recherche tels qu'un centre de R&D d'EDF, une usine Coca-Cola, ainsi que les sièges d'Optic 2000 et de Novares.
La ville possède également un riche patrimoine architectural, incluant des monuments inscrits à l'inventaire général du patrimoine culturel de la France, comme l'hôtel de ville de Clamart, la cité de la Plaine, et le centre d'arts plastiques contemporains Albert-Chanot. Enfin, les Clamartois disposent de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives, répondant à leurs besoins quotidiens.

 Achat appartement neuf à Clamart

Clamart, située au sud des Hauts-de-Seine en Île-de-France, compte un peu plus de 52 000 habitants et fait partie de l'arrondissement d'Antony. Parmi ses communes voisines, Le Plessis-Robinson et Châtenay-Malabry abritent respectivement le château de la Solitude et la Maison de Chateaubriand. En direction du nord-ouest, vous trouverez Suresnes à 12 km et Rueil-Malmaison à 25 km, tandis qu'Asnières-sur-Seine se situe à environ 17 km au nord-est. Clamart possède une histoire ancienne, notamment avec la présence du mégalithe de la Pierre de Chalais (ou Pierre aux Moines), datant du Néolithique. Ce monument est situé au cœur de la forêt de Meudon, la plus grande forêt des Hauts-de-Seine avec ses 1 100 hectares. La diversité de sa faune et de sa flore, ses arbres centenaires et ses étangs tranquilles en font un lieu idéal pour se ressourcer.
Clamart se distingue par des événements marquants dans son histoire. C’est ici que Gaspard-Félix Tournachon (Nadar) a réalisé la première photo aérienne, et où le premier bébé-éprouvette est né. La ville a également inspiré Alphonse Daudet pour ses "Lettres du Moulin" et continue d'attirer les cinéastes, souvent choisis pour leurs tournages.

 Trouver un appartement neuf à Clamart

Clamart est une ville qui séduit de nombreuses familles désireuses d’acquérir un appartement neuf en Île-de-France. Avec l’arrivée de la ligne de métro du Grand Paris Express, ainsi que de nouveaux commerces, équipements publics et espaces verts autour de la gare, les conditions sont idéales pour investir dans un bien immobilier dans cette commune. De plus, la proximité avec la grande Forêt de Meudon et la nouvelle ligne du tramway T6, qui relie les quartiers résidentiels au centre-ville, est un atout supplémentaire.
Clamart est bien desservie par différents moyens de transport en commun. En choisissant d’acheter un appartement neuf dans cette ville, vous pourrez facilement rejoindre Paris via la ligne 13 du métro, ou emprunter le tramway T6 qui relie Châtillon-Montrouge à Viroflay. En outre, six lignes de bus circulent dans la commune, facilitant l'accès à la gare Transilien ainsi qu'à la future gare du Grand Paris Express, desservie par la ligne 15 Sud. L'attractivité des résidences neuves à Clamart repose sur leur proximité avec Paris. En optant pour un bien immobilier neuf, vous aurez la possibilité d'acheter sur plan, en profitant des avantages de la Vente en l'État Futur d’Achèvement (VEFA). Le projet résidentiel situé dans le quartier du Panorama inclut un grand plan d'eau central, avec un étang et une île dotée d'une aire de jeux. Il prévoit également une riche variété de végétation (jardins, bosquets, alignements d’arbres) pour favoriser la biodiversité du site. L'architecture de type « Mansart » offrira des perspectives visuelles sur le cœur du quartier.

Pourquoi faut-il acheter de l'immobilier neuf à Clamart ? 

Malgré sa proximité avec certains des plus grands centres urbains de France, Clamart a su conserver son charme de village grâce à ses nombreux espaces verts qui couvrent 305 hectares, incluant le Bois de Clamart ainsi que des parcs publics, jardins et squares. La ville possède également une vaste zone pavillonnaire, chaque quartier ayant ses propres caractéristiques.
Dans le but d'améliorer son attractivité, Clamart met en œuvre plusieurs projets d'aménagement ambitieux. Les équipements publics seront modernisés et embellis, et des travaux de rénovation urbaine et de construction de logements sont en cours dans divers quartiers, notamment autour de la gare, où la première station du Grand Paris Express verra bientôt le jour.
Clamart dispose également d’un réseau de transports diversifié (bus, train, tramway), ainsi qu’un système Vélib' pour encourager la mobilité douce. Très bientôt, le tramway T10 viendra relier Clamart à Antony.
La commune offre tous les services de proximité indispensables à la vie quotidienne, qu'il s'agisse des services administratifs ou des commerces de toutes tailles. Clamart compte 86 équipements sportifs et de nombreuses écoles, de la maternelle jusqu’aux établissements préparant aux grandes écoles. Sur le plan culturel, la ville propose un centre d'art contemporain, deux médiathèques, un cinéma, un théâtre et un conservatoire. Clamart est donc un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier neuf à quelques kilomètres de Paris.
Les jeunes peuvent participer à diverses activités pendant les vacances scolaires ainsi que tout au long de l'année, tandis que la ville propose également des services pour les seniors, comme des clubs de lecture, des rencontres et des événements ponctuels.
En matière d'achat immobilier, Clamart offre des avantages tels qu'une TVA réduite pour l'acquisition d'un bien neuf, ainsi qu'un prêt à taux zéro (PTZ) sous certaines conditions, qui peut compléter un financement bancaire pour l'achat d’un logement neuf, comme une maison.

 Comment évolue l’immobilier neuf à Clamart ? 

Clamart, ville résolument moderne et bien connectée au Grand Paris, offre de nombreux atouts pour les futurs acheteurs intéressés par des logements neufs. En pleine dynamique de rénovation et d’aménagement, la commune propose une variété de programmes immobiliers neufs à des prix compétitifs. Selon les quartiers, le prix au m² peut varier considérablement, bien qu’il se situe généralement autour de 5800 €.
Le marché immobilier à Clamart est dynamique, avec une hausse du nombre d’acheteurs, qu’il s’agisse de maisons neuves ou d’appartements. Les zones les plus recherchées se trouvent autour de la gare et du quartier de Percy, où les prix peuvent dépasser 6000 € le m². En revanche, les prix sont plus abordables dans des secteurs comme le Jardin Parisien et le Petit Clamart.
Pour optimiser vos recherches, il est essentiel de définir certains critères avant de vous lancer dans votre achat, tels que :
• Votre budget total, incluant les frais de notaire, l’assurance emprunteur et les éventuelles charges de copropriété
• Le type de bien recherché (studio, appartement T2, T3, T4, etc.)
• La localisation souhaitée en fonction des quartiers qui vous conviennent.

Les quartiers ou acheter son appartement neuf à clamart

Clamart se divise en cinq grands quartiers : le centre-ville, Percy, La Gare, Jardin Parisien et Petit Clamart. Ces quartiers sont eux-mêmes subdivisés en 22 îlots. Pour les habitants de la ville, il est aussi courant de faire la distinction entre le Haut-Clamart, comprenant les quartiers du Jardin Parisien et du Petit Clamart, et le Bas-Clamart, qui abrite le centre historique. Le quartier de Percy est notamment réputé pour abriter le grand hôpital d'instruction des armées Percy, l'un des plus grands hôpitaux militaires de la région parisienne, avec un des services de soins aux grands brûlés les plus performants d’Europe

L’immobilier neuf à Clamart, un atout incontournable pour consolider votre patrimoine

Vianova Groupe Clamart est une entreprise renommée pour la création, la consolidation et l’accompagnement des clients durant leur projet d’investissement immobilier. Que ce soit pour une première acquisition destinée à l’usage comme résidence principale ou ayant pour but le locatif et l’optimisation fiscale, le choix d’un bien neuf existant ou en effectuant un VEFA (vente en état futur d’achèvement) est une valeur sûre et personnalisée. Faire le choix d’un VEFA, c’est adapter tous les paramètres à vos besoins et attentes. De plus les avantages fiscaux sont plus intéressants sur un bien neuf

Vianova Groupe s’occupe de la gestion du déficit foncier sur votre investissement à Clamart

Vianova Groupe Clamart est expert en gestion, création et consolidation de patrimoine immobilier, nous nous occupons de tout de la conception de votre logement en VEFA jusqu’au conseils pour optimiser votre fiscalité et votre patrimoine. L’un des moyens les plus efficaces d’optimiser fiscalement est le déficit foncier. Ce mécanisme fiscal s’applique lorsque les charges créées par le logement sont supérieures aux loyers perçus. Dans ce cas le montant des charges est imputable aux revenus fonciers dans la limite de 10 700 € par an. Cette technique a pour avantage qu’avec une bonne utilisation et de bons conseils que nous prodiguons, les revenus fonciers peuvent être intégralement gommés de l'impôt sur le revenu.