Programmes neufs Gennevilliers - 92230

L’immobilier neuf sur Gennevilliers

Le milieu du logement neuf est sans contestation possible sécuritaire. Sur Gennevilliers, les spécialistes ont pu remarquer que le nombre d’achats de logements neufs n’a cessé de fortement progresser tout au long de l’année. Plein de raisons l’explique, pour les acquéreurs de leur logement principal les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. Concernant les personnes investissant, Il est possible de faire de belles défiscalisations et de construire un patrimoine facilement. Faites appel à un expert en investissement neuf si question sur la loi Malraux.

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Loueur en Meublé Professionnel, ou Non-Professionnel

 

De nombreux investisseurs décident de meubler leur bien immobilier dans le but d’augmenter leur revenu locatif. Pour les biens immobiliers meublés, le dispositif fiscal LMP/LMNP est applicable afin de pouvoir réaliser des économies : le dispositif garantie une suppression totale des charges financières du revenu global. Au même titre que la loi Censi-Bouvard, un récupération de TVA est possible.

 

Programme neuf dans le cadre d’un démembrement

 

Grâce à la stratégie du démembrement, il est possible de devenir propriétaire de la moitié d’un bien immobilier. L’investisseur acquiert le logement à la moitié de sa valeur réelle sur le marché pendant que l’usufruitier dispose du droit d’exploitation du bien pendant 15 ans. Le propriétaire du la “nue-propriété” ne perçoit pas les loyers sur le début de la période de location, cependant ce dernier ne sera pas imposé sur ses futurs revenus locatifs.

 

La ville de Gennevilliers éligible à la loi Pinel

 

Située en zone A, la commune de Gennevilliers dispose de loyers plafonnés à 12,5€ par m². En plus de cela, sa localisation lui permet d’être éligible à la loi Pinel. Par conséquent, tous les propriétaires de biens neufs à Gennevilliers ont la possibilité de bénéficier de tous les avantages fiscaux du dispositif Pinel. N’hésitez pas à nous appeler au 01 42 64 34 17 si vous avez besoin de plus de renseignements.

 

Des espaces mieux agencés dans les logements neufs

 

Etant donné la date de construction des biens neufs, chaque espace est pensé en fonction des nouvelles technologies, des réglementations techniques et environnementales les plus récentes mais aussi en fonction de vous. Votre appartement est fait sur-mesure et vous pouvez même choisir les finitions. Dans un contexte d'urbanisme, le concept des programmes neufs garantit une parfaite harmonie entre habitation et végétation.