Programmes neufs Clamart - 92140

L’immobilier neuf sur Clamart

Le secteur du programme neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Clamart, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. De nombreuses variantes l’explique, pour les achats d’appartements pour résider il devient possible d’être éligible au PTZ et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. A propos des investisseurs, il y a plusieurs manières de réduires ses impôts sur le revenu et de se mettre à l’abri financièrement. Posez vos questions à votre expert Vianova si question sur la loi Malraux.

Programmes neufs Clamart

Le Majorelle

Clamart - 92140

18 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Clamart, à proximité des commerces et services. • Face au nouveau quartier Panorama • Equipement scolaires dans un rayon de 500 mètres • 6 minutes à pied...

À partir de
210 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Villa Fleury

Clamart - 92140

11 logements disponibles

Au sud du département des Hauts-de-Seine, Clamart est une commune actrice du projet du Grand Paris. C’est ici qu’Vianova vous dévoilera une nouvelle résidence « VILLA FLEURY » de grande enve...

À partir de
353 700€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Pavillon Mansart

Clamart - 92140

6 logements disponibles

6 lot(s)du 1 au 4 pièces2 étagesLivraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2021

À partir de
296 400€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine des Vergers

Clamart - 92140

4 logements disponibles

8 lot(s)du 2 au 2 pièces4 étagesLivraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2021

À partir de
415 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Villa Carnot

Clamart - 92140

18 logements disponibles

À 9 min* à pied des gares de Clamart (Transilien et future ligne 15 Sud), dans un quartier résidentiel vivant, Vianova signe une élégante résidence neuve dont l’architecture classique est ma...

À partir de
327 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES BALCONS DE CLAMART

Clamart - 92140

5 logements disponibles

Succès commercial ! Les Balcons de Clamart sont idéalement situés à 10 min à pied de la gare reliant Paris-Montparnasse et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles,...

À partir de
275 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Canal Avenue

Clamart - 92140

3 logements disponibles

Arrêt de Tramway T6 « Pavé blanc »; Proximité de Vélizy 2; Chauffage collectif Biomasse; Commerces de proximité, conciergerie; NF Habitat HQE et RT2012-10% Clamart, ville calme et résidenti...

À partir de
309 000€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

Square Canal

Clamart - 92140

15 logements disponibles

Test 1 AVP Square Canal

À partir de
345 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Esprit Nature - Panorama

Clamart - 92140

38 logements disponibles

Esprit Nature – Panorama propose 102 appartements en accession soigneusement agencés. Déclinés du studio au 6 pièces, les appartements d’Esprit Nature – Panorama s’adaptent à tous les modes...

À partir de
293 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5, T6
  • Pinel/Résidence principale

Esprit Lac - Panorama

Clamart - 92140

3 logements disponibles

La nouvelle résidence Esprit Lac – Panorama à Clamart propose des appartements neufs du studio au 6 pièces, prolongés pour la plupart de balcons ou terrasses, faces à un lac de plus de 2 hec...

À partir de
380 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Label BBC sur tous les programmes neufs à Clamart

Vianova Groupe Clamart est votre spécialiste de la vente en état futur d’achèvement, expert de l'investissement immobilier, de la création de patrimoine. Nous proposons des projets de logements aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette norme environnementale est un critère recherché sur le marché locatif, ce qui ajoutera de la valeur à votre bien, augmentant ses chances de location. De plus la norme BBC est un facteur d’économie car les charges due au coût énergétique du logement sont considérablement réduites. La revente n’en sera que plus facile elle aussi due à la demande élevée en logements labellisés BBC.

L’immobilier neuf à Clamart, un atout incontournable pour consolider votre patrimoine

Vianova Groupe Clamart est une entreprise renommée pour la création, la consolidation et l’accompagnement des clients durant leur projet d’investissement immobilier. Que ce soit pour une première acquisition destinée à l’usage comme résidence principale ou ayant pour but le locatif et l’optimisation fiscale, le choix d’un bien neuf existant ou en effectuant un VEFA (vente en état futur d’achèvement) est une valeur sûre et personnalisée. Faire le choix d’un VEFA, c’est adapter tous les paramètres à vos besoins et attentes. De plus les avantages fiscaux sont plus intéressants sur un bien neuf.

Une TVA réduite lors de l’achat d’un logement neuf à Clamart

Vianova Groupe Clamart a pour objectif de maximiser la réussite financière de chaque projet immobilier que nous menons pour nos clients. Cela passe par une écoute et une attention toute particulière aux besoins et attentes du clients. De plus, nous faisons le maximum pour obtenir une optimisation fiscale maximale. Le régime de TVA réduite pour l’achat de logements neufs ou en VEFA est l’un des composants de cette réussite financière. Ce dispositif s’applique lorsque le bien se trouve dans une zone bien répertoriée, ou classée ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine). Toutefois le propriétaire doit rester en possession du bien pour 15 ans, sinon, un complément de TVA s’appliquera.

Vianova Groupe s’occupe de la gestion du déficit foncier sur votre investissement à Clamart

Vianova Groupe Clamart est expert en gestion, création et consolidation de patrimoine immobilier, nous nous occupons de tout de la conception de votre logement en VEFA jusqu’au conseils pour optimiser votre fiscalité et votre patrimoine. L’un des moyens les plus efficaces d’optimiser fiscalement est le déficit foncier. Ce mécanisme fiscal s’applique lorsque les charges créées par le logement sont supérieures aux loyers perçus. Dans ce cas le montant des charges est imputable aux revenus fonciers dans la limite de 10 700 € par an. Cette technique a pour avantage qu’avec une bonne utilisation et de bons conseils que nous prodiguons, les revenus fonciers peuvent être intégralement gommés de l'impôt sur le revenu.