Programmes neufs Nanterre - 92000

L’immobilier neuf sur Nanterre

Le milieu du logement neuf est sans aucun doute la meilleure niche. Sur Nanterre, les spécialistes ont pu remarquer que la quantité d’achats de logements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les explications affluent en ce sens, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il est possible de tirer profit d’un prêt à zéro et aussi le luxe de pouvoir acheter avec des frais de notaire bas. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Posez vos questions à votre expert Vianova si questions sur LMNP.

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La loi Pinel pour réduire ses impôts sur Nanterre

 

Ce dispositif permet une réduction d’impôt calculée sur le prix d’acquisition du bien immobilier ou sur le prix de revient de ce dernier. En effet, lors de l’achat du bien, le propriétaire doit définir la durée de location afin de calculer le montant de la remise d’impôt. Étalée sur 6, 9 ou 12 ans, les avantages fiscaux du dispositif Pinel peuvent atteindre 63 000€.

 

Le processus Censi-Bouvard, source d’économies d’impôts sur Nanterre

 

La Loi Censi-Bouvard permet aux personnes investissant dans des résidences à prestation de services de réduire leurs impôts de 11% en fonction du prix de revient de l’acquisition immobilière. Il peut s’agir par exemple d’une résidente étudiante. Pour le fonctionnement de ce dispositif, il faut que le bien soit loué en meublé pendant une période de neuf ans minimum.

 

Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel à Nanterre

 

Le statut LMNP consiste à louer un bien immobilier disposant de tous les meubles nécessaires afin que le futur locataire puisse emménager directement. La location meublée permet d’être exonérée de la TVA et les impôts sont alors imposés normalement à l’ISF. Ce statut oblige une comptabilité commerciale. L’équipe Vianova est disposée à vous aider lors de votre projet.

 

Une garantie décennale sécurise tout achat de logement neuf à Nanterre

 

La garantie décennale fait partie des garanties les plus importantes pour le propriétaire qui fait construire. Cette dernière permet de protéger l’investisseur de tout dégât éventuel pouvant apparaître après la réalisation des travaux. Il peut s’agir de fissures dans le sol, d’une toiture en mauvaise état ou bien d’infiltrations. Cette assurance est obligatoire avant l’ouverture du chantier.