Villa Edenia

"Villa Edenia" est un programme neuf localisé dans la ville de Fontenay-aux-Roses (Hauts-de-Seine). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T4. Il y a actuellement 4 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2025. Le programme immobilier neuf "Villa Edenia" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Accession, LMNP.

Description

Nouveau programme en Usufruit Locatif Intermédiaire - 10 logements disponibles au sein du programme VLLA EDENIA à Fontenay-aux-Roses. A proximité immédiate de Paris, Fontenay-aux-Roses bénéficie de cette aura des villes de province, cumulant les avantages de la proximité des commerces en préservant le calme. Parcs, jardins, commerces, écoles et lycées renommés, services, équipements sportifs et culturels sont autant de raison de venir s'installer dans cette ville plébiscitée par ses habitants. Les 17 lignes de bus, le RER B, le Tramway T6 et les multiples connexions automobiles permettent de rayonner facilement dans les villes voisines. La résidence EDENIA se situe dans le quartier résidentiel des Pervenches, à proximité à pied du centre-ville animé par ses commerces et restaurants, autour de sa place pavée (place Général de Gaulle) et son nouveau marché. Elle se situe à 500 mètres du tramway T6 (arrêt Division Leclerc), qui permet de rejoindre en 9 minutes le métro ligne 13, et la future ligne 15 à l'horizon 2024. Les espaces verts voisins apportent une vrai qualité de vie aux résidents, avec le Parc Forestier de Clamart, le Marc Sainte Barbe (tous les deux à 1km de la résidence) et la Coulée verte, menant au parc de sceaux (à 1,5 km de la résidence). Composée de 33 appartements sur trois niveaux d'étages, la résidence Villa Edenia avec quelques touches de couleurs discrètes ocre rouge et jaune tranche sont couvertes par des toitures en zinc à la Mansart. Du studio au 4 pièces, la plupart des appartements bénéficient de jardin privatif, terrasse ou loggia. Des jardins partagés de convivialité viennent renforcer l'ambiance végétale et paisible de la résidence. BECARRE propose au sein de cette résidence 10 logements en démembrement de propriété, avec un montage en Usufruit locatif Intermédiaire. Ces 10 logements sont situés en diffus au sein du bâtiment B (sur les 21 logements de ce bâtiment) : - 10 logements en nue-propriété en diffus sur le bâtiment B, sur une durée de 16 ans, valorisés à 62% du prix de la pleine-propriété - Une place de stationnement en sous-sol pour chaque logement Bailleur social : VILOGIA PRIVILEGE, filiale du groupe Vilogia, spécialisée dans le logement intermédiaire. Vilogia est un acteur majeur de l'habitat social depuis plus de 100 ans avec plus de 75 000 logements en France dans 7 régions. Calendrier de l'opération Début des travaux : 1er trimestre 2023 Actabilité Nue-Propriété : 3ème....

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