Programmes neufs Issy-les-Moulineaux - 92130

Investissez dans un logement neuf à Issy-les-Moulineaux avec le dispositif Pinel

Issy-les-Moulineaux se trouve en zone pinel Abis, elle a donc de nombreux avantages à offrir si vous investissez dans un logement neuf avec le dispositif Pinel. En effet, les plafonds que vous devez respecter sont très intéressants sur cette zone, celui du loyer étant de 16,96€/m2 et celui des ressources des locataires, variant selon le nombre de personnes, il peut aller de 37 126€ pour une personne, à 55 486€ pour un couple, etc. Grâce à ce dispositif, vous pouvez réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans.

La garantie décennale : une assurance très utile pour votre achat de logement neuf

L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie sur 10 ans, la garantie décennale, ainsi qu’une assurance dommage-ouvrage. Cette garantie est obligatoire pour le constructeur ou promoteur du bien, elle doit être établie sur les 10 ans suivant la réception des travaux. Elle couvre l’ensemble des malfaçons et dommages importants pouvant compromettre la solidité de la construction ainsi que tout ce qui le rend impropre à sa destination.

Profitez du PTZ pour votre investissement dans le neuf

Le prêt à taux zéro est accessible pour les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le prêt peut aller jusqu’à 138 000€ sans intérêt et couvrir 40% du coût total d’une opération immobilière. Le prêt peut être remboursé en 5, 10 ou 15 ans. Vous devez aussi respecter le plafond des ressources de votre zone, variant selon le nombre de personnes.

Choisissez les logements neufs ayant un label BBC pour obtenir des avantages fiscaux

Le label BBC est donné aux logements neufs qui correspondent au niveau A sur l’étiquette d’énergie. Ils sont mieux isolés, plus lumineux et garantissent un meilleur confort thermique à ses occupants. Ce label conditionne aussi l’obtention de prêts pour l’achat de votre résidence principale et de dispositifs de défiscalisation pour un investissement immobilier comme Pinel ou Censi-Bouvard. Les logements BBC sont très intéressants si vous voulez diminuer votre consommation énergétique et réaliser des économies.